2019年1月22日
有多少克罗地亚岛屿出售,它们的价格是多少?
你有没有想要过自己的私人克罗西亚岛?如果你是Ivica Todorić,那么你已经去过那里,做过那件事并得到了T恤,但对我们这些普通人来说,梦想依然存在。在属于克罗地亚共和国的1,244个岛屿中,少数是私人拥有的。这些岛大多是无人居住的岛屿,但有一段时间以来,其中有十个一直在出售。
正如Morski在2019年1月21日写到的,著名的njuskalo网站已经发布了关于在np kornati边界内的克罗地亚岛屿以令人难以置信的4000万和90万欧元(约合550万欧元)的价格出售的消息。广告上说岛上有两座被毁的建筑物可以更新,而所有权文件也都没问题。
然而,由于它属于农业用地,也是一个受欢迎的国家公园的一部分,进一步的建设几乎是不可能的,而买家很可能会交出他们的数百万,以获得在岛上从事农业的机会,仅仅是为了在岛上所有权文件上登记他们的名字。
在一些出售整个岛屿的广告上,卖家声称这是一个建筑工地,而另一些人则声称这是农业用地。然而,至少在某些情况下,重建一些克罗地亚岛屿上的现有设施是可能的,但如果没有特别的许可证和特许权,通常是不可能建造的,而在农业土地上,例如在大多数无人居住的小岛上,可能只能建造规模非常有限的小型建筑,或翻修任何碰巧已经在那里的现有建筑。一个潜在的买家可能已经在岛上投资了数千万库纳(Kuna),并提供了所需的基础设施,没有多少空间做更多的事情,因此,许多这类广告多年来一直开放也就不足为奇了。
出售的每个克罗地亚岛屿的价格、面积和面积各不相同,但以下是几个例子:
斯雷丁尼亚库鲁达岛位于维尼什切和奥克鲁格戈恩吉之间的特罗吉尔群岛。它的总面积为23,324 M2,覆盖着低矮的绿色植被。岛上有两座被毁的谷仓式建筑,价格为7,875,000库纳,即1,050,000欧元。
马里科萨马奇岛位于希宾尼克群岛。其表面积为5.000 M2,位于大陆附近。也被植被覆盖,价格有点低。虽然广告说感兴趣的人必须询问价格,但广告确实透露价格是5 200 000库纳,即约700 000欧元。
位于扎达尔群岛的一个岛屿,靠近韦利日,面积128.80 M2。虽然卖家并没有具体说明这个岛的名字,但他们确实注意到它是一个美丽的形状,有一个小海湾,那里有一幢19世纪的老房子。原价低至50,000.00 kn或6,700,000欧元,现为44,600,000库纳或6,000,000欧元。
这是目前市场上最独家的报价之一,因为该公司的地位----其名称再次未被提及----显然接近马里洛希尼。根据广告,它的亮点是在岛上和岛上及海湾对面的奇异动植物群的优势。如现行土地登记册所示,该报价涵盖约195,000 M2(19.5公顷)私人土地出售。其余约20万平方米(20公顷)的土地属于克罗地亚共和国所有,卖方辩称,如有必要,可将其作为长期特许权。
根据广告,在过去,岛上的居民一直参与橄榄的种植(大约220棵老橄榄树仍在等待有人来照顾它们),酿酒和动物饲养,这个传统的遗迹在今天是显而易见的,主要是以一个古老的农业建筑的形式存在的。
根据声明,预计在9月底之前,将对三座专属别墅和一座亭子的建设做出积极的决定。
由于该岛一直被用于农业目的,直到最近,而且仍有可见的农业建筑遗迹存在,该岛现有建筑的修建和扩建工作可能将在项目框架内得到批准,正如关于当地建筑的初步意见所述。
岛上总面积约395,000 M2(39.5公顷),岛上海岸长约4公里,岛上最高点约11米。价格未知,意味着谈判可能是可取的。

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